Grundlagen der Liegenschaftsbewertung: immo aktuell, Heft 6/2019
Der Punkt „Allgemeine Anforderungen an eine Liegenschaftsbewertung“ wurde überarbeitet und inhaltlich erweitert. Die Punkte „Annahmen“ sowie „Besondere Annahmen“ wurden als Grundlagen der Wertermittlung in Anlehnung an die European Valuation Standards und die International Valuation Standards in die ÖNORM B 1802-1 übernommen. Der Hauptpunkt „Einflussgrößen für die Wertermittlung“ wurde in der ÖNORM B 1802-1 hinsichtlich der Erfordernisse der Wertermittlungspraxis ergänzt. Die ÖNORM B 1802-1 stellt klar, dass auch die aus dem angloamerikanischen Raum stammende investment method als Wertermittlungsverfahren dem Stand der Bewertungswissenschaft entspricht.
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Steuerrechtliche Wertbegriffe: immo aktuell, Heft 6/2019
In die ÖNORM B 1802-1 wurden die steuerrechtlichen Wertbegriffe beizulegender Wert, fiktive Anschaffungskosten, gemeiner Wert und Teilwert aufgenommen.
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VwGH-Urteil zu Liebhaberei und Vermietung
Es ist für jedes Mietobjekt gesondert zu untersuchen, ob es eine Einkunftsquelle bildet. Dies gilt für verschiedene, wenn auch im selben Haus gelegene Eigentumswohnungen, wenn diese an unterschiedliche Personen vermietet sind.
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Plausibilisierung von Verkehrswertgutachten: Seminar am 9. Dezember 2019
Ziel: Verbesserung der Qualität von Bewertungsgutachten; Inhalte: (1) Formulierung des Bewertungsauftrages bei Privatgutachten, (2) Plausibilisierung unterschiedlicher Gutachtenstypen, (3) wesentliche Beurteilungskriterien für Bewertungsgutachten, (4) Checklisten zur Qualitätsprüfung von Verkehrswertgutachten
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Gewerbeberechtigung bei Vermietung über Onlineplattformen?
Bei einer Wohnungsvermietung über eine Onlineplattform handelt es sich um eine Beherbergung im Sinne des Gewerberechts. Auswirkungen: Gewerbliche Sozialversicherung und WKÖ-Umlagen-Zahlungen.
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Rechte und Lasten in der Verkehrs- und Marktwertermittlung: Seminar am 28. Oktober 2019
Rechte und Lasten in der Immobilienbewertung: Grundlagen, Grunddienstbarkeiten, Personaldienstbarkeiten, Marktanpassung , Rückkaufsrechte, Vorkaufsrechte, Wiederkaufsrechte, Praxisbeispiele
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Realistische Bandbreiten bei Gutachtensergebnissen: Nachlese ImmoZert-Frühstück
Anforderungen an eine Liegenschaftsbewertung, Befund und Gutachten, Sorgfaltsmaßstab, Genauigkeitsanforderungen, Hinweispflicht, mögliche Bandbreiten, Werturteil, Unschärfen in der Immobilienbewertung, SWOT-Analysen
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Bewertung von Gastronomieliegenschaften: Seminar am 17. Oktober 2019, Akademie für Recht, Steuern und Wirtschaft (ARS)
Bei der Verkehrswertermittlung von Gastronomieimmobilien steht die Ableitung des nachhaltig erzielbaren Pachtentgeltes im Vordergrund. Aufgrund der unterschiedlichen Gastronomiekonzepte und der fehlenden Vergleichsdaten steht der Gutachter vor Herausforderungen. Zu den Inhalten zählen: (1) Nationale und internationale Gastronomie mit Fokus auf Österreich, (2) Anforderungen der Gastronomiekonzepte an eine Immobilie, (3) Vertragsgestaltung, (4) Ausgewählte Kennzahlen in der Gastronomie inkl. Case Study, (5) Wesentliche Bewertungsparameter für das Pachtwertverfahren
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Wertbegriffe in der Liegenschaftsbewertung: immo aktuell, Heft 4/2019
Die ÖNORM B 1802-1 Liegenschaftsbewertung, Teil 1, ist seit 15. 7. 2019 in Kraft. Der Verkehrs- bzw. Marktwert muss in Einzelfällen vom beizulegenden Zeitwert differenziert werden. Der faire Wert, der Fixpreis nach WGG, der gemeine Wert, der Individualwert und der vorhandene Bauwert gemäß BauRG stellen eigenständige Wertbegriffe dar.
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Die neue ÖNORM B 1802-1 Liegenschaftsbewertung: Nachlese zur erfolgreichen Konferenz
Am 19. September 2019 fand im Arcotel Donauzentrum der Praxistag des Lindecampus zur neuen ÖNORM B 1802-1 Liegenschaftsbewertung-Grundlagen statt. 30 TeilnehmerInnen konnten für die Veranstaltung gewonnen werden. 6 ReferentInnen stellten sich den Fragen der TeilnehmerInnen.
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