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Wertbegriffe in der Liegenschaftsbewertung: immo aktuell, Heft 4/2019

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Wertbegriffe in der Liegenschaftsbewertung: immo aktuell, Heft 4/2019

Wertbegriffe in der Liegenschaftsbewertung
  • Sep 26, 2019
  • Gerald Stocker
  • 0 Comments

Zusammenfassung unseres Fachartikels im Heft 4/2019 in der Zeitschrift immo aktuell: Immobilien – Steuern – Recht

Neue ÖNORM B 1802-1 Liegenschaftsbewertung, Teil 1
Die ÖNORM B 1802-1 Liegenschaftsbewertung, Teil 1, ist seit 15. 7. 2019 in Kraft.

Anwendungsbereich
Während sich der Anwendungsbereich der zurückgezogenen ÖNORM B 1802 auf die Ermittlung der Grundlagen des Verkehrswertes beschränkte, bezieht sich die ÖNORM B 1802-1 auf die Ermittlung der folgenden Werte:

  • Verkehrs- oder Marktwert
  • beizulegender Zeitwert
  • beizulegender Wert
  • Beleihungswert nach BWG bzw. EVS
  • fairer Wert
  • fiktive Anschaffungskosten
  • Fixpreis nach WGG
  • gemeiner Wert
  • Individualwert
  • Teilwert
  • vorhandener Bauwert gemäß BauRG

Abgrenzung der Wertbegriffe

  • Die Begriffe Verkehrswert und Marktwert können synonym verwendet werden.
  • Der Verkehrs- bzw. Marktwert muss allerdings in Einzelfällen vom beizulegenden Zeitwert (fair value for accounting purposes) differenziert werden.
  • Die Beleihungswertbegriffe nach Bankwesengesetz (BWG) und European Valuation Standards (EVS) können synonym verwendet werden.
  • Der faire Wert, der Fixpreis nach WGG, der gemeine Wert, der Individualwert und der vorhandene Bauwert gemäß BauRG stellen eigenständige Wertbegriffe dar, die inhaltlich vom Markt- und Verkehrswert abweichen.

Die erste Seite des Artikels, der in der Zeitschrift immo aktuell (Linde Verlag) erschienen ist, finden Sie hier!

Die Realbewertung Gerald Stocker e. U. erstellt Immobilienbewertungs-Gutachten für unterschiedliche Zwecke!

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E-Mail stocker@realbewertung.at
Telefon 0676 470 08 09
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Zweigstelle 1020 Wien, Pazmanitengasse 14/1/58

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