Kapitalisierungs- und Liegenschaftszinssatz: Fachartikel in der ZLB, Heft 3/2020
Bei der Ermittlung des Kapitalisierungszinssatzes gem. Liegenschaftsbewertungsgesetz (LBG) sowie des Liegenschaftszinssatzes gem. ÖNORM B 1802-1 sind jene Methoden geeignet, die das Geschehen am jeweiligen Immobilienteilmarkt zum Bewertungs- bzw. Qualitätsstichtag hinreichend berücksichtigen.
weiterlesen
COVID-19: Umsatzsteuer trotz Mietausfällen?
Die Corona-Pandemie führt zu Mietausfällen betroffener Mieter - im besten Fall temporär, im schlechtesten Fall endgültig.
weiterlesen
Liegenschaftsbewertung nach der neuen ÖNORM B 1802-1: Nachlese zum erfolgreichen Praxistag
Am 24. Juni 2020 fand im Seminarhotel Strudelhof der Praxistag des Lindecampus zur neuen ÖNORM B 1802-1 Liegenschaftsbewertung statt. 6 ReferentInnen stellten sich den Fragen der TeilnehmerInnen.
weiterlesen
Immobilienbewertung: Seminar am 16. Juni 2020, Raiffeisen Campus
Am 16. Juni 2020 fand unser Seminar zum Themenbereich "Immobilienbewertung" speziell für Finanzberater der Raiffeisen-Banken auf dem Raiffeisen Campus statt. Zu den Inhalten zählten u. a.: (1) Immobilien und Immobilienmärkte, (2) Grundlagen und Standards der Immobilienbewertung, (3) Vergleichswertverfahren, (4) Sachwertverfahren, (5) Ertragswertverfahren, (6) sonstige wertbeeinflussende Umstände, (7) Ableitung des Verkehrswertes
weiterlesen
Rechte und Lasten in der Verkehrs- und Marktwertermittlung: Webinar vom 8. bis 10. Juni 2020
Rechte und Lasten in der Immobilienbewertung: Grundlagen, Grunddienstbarkeiten, Personaldienstbarkeiten, Marktanpassung, Praxisbeispiele
weiterlesen
Verkauf von selbst gebauten Wohnungen: Gewerblicher Grundstückshandel
Keine Vermögensverwaltung, sondern ein gewerblicher Grundstückshandel liegt vor, wenn die Vermögensnutzung durch Fruchtziehung in den Hintergrund tritt und die Vermögensverwertung entscheidend im Vordergrund steht. Werden Grundstücke erworben, um diese zu bebauen, und in nahem zeitlichen Zusammenhang ein Teil der Wohnungen veräußert, so kann bereits bei einer geringen Anzahl von Objekten eine gewerbliche Tätigkeit entstehen.
weiterlesen
Coronabedingte Mietzinsminderung: Jeder Fall ist anders
Die folgenden Beispiele zeigen, dass bei coronabedingten Mietzinsminderungen in der Praxis auf den Einzelfall abzustellen ist. Es ist das Gespräch mit dem Mieter zu suchen, um eine einvernehmliche und sachlich begründete Lösung zu erreichen.
weiterlesen
Sachwertverfahren: immo aktuell, Heft 2/2020
Die ÖNORM B 1802-1 Liegenschaftsbewertung, Teil 1, ist seit 15. 7. 2019 in Kraft. Bei der Neufassung wurden hinsichtlich des Sachwertverfahrens im Wesentlichen die Inhalte der ÖNORM B 1802 übernommen. Der Terminus des "gebundenen Bodenwertes" wurde bei der Neufassung der ÖNORM B 1802-1 gestrichen. Bei der in der ÖNORM B 1802-1 normierten möglichen Verlängerung bzw. Verkürzung der Gesamtnutzungsdauer handelt es sich aus Sicht der Autoren um ein Redaktionsversehen, da in Anlehnung an die dImmoWertV und das einschlägige Schrifttum nur die wirtschaftliche Restnutzungsdauer verlängert bzw. verkürzt werden kann.
weiterlesen
ImmoZert-Update 2020: Nachlese zum Webinar am 5. Mai 2020
Am 5. Mai 2020 fand für die bevorstehende Rezertifizierung für CIS ImmoZert-Sachverständige ein Webinar statt. Mit den Teilnehmerinnen und Teilnehmern wurden die wesentlichen Änderungen und Neuerungen im Bereich Immobilienbewertung der letzten 5 Jahre kritisch diskutiert.
weiterlesen
Frohe Ostern!
Wir wünschen Ihnen und Ihren Familien sowie Angehörigen ein schönes, wenn auch etwas anderes Osterfest! Bleiben Sie gesund!
weiterlesen