Parkhäuser und Tiefgaragen: Fachartikel in der ZLB, Heft 3/2021
Drittverwendungsfähigkeit und Investitionsvolumen. Parkhäuser und Tiefgaragen werden durch ihre sehr eingeschränkte Drittverwendungsfähigkeit und durch ihr häufig hohes Investitionsvolumen charakterisiert. Sie unterliegen aufgrund ihrer Ausrichtung an speziellen Nutzergruppen einem erhöhten Investitionsrisiko. Bei der Wertermittlung sind daher detaillierte Marktanalysen sowie Wettbewerbs- und Konkurrenzanalysen durchzuführen.
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Wohnrecht: Fachartikel in der ZLB, Heft 2/2021
Versicherungsmathematische Grundsätze. Die Wertermittlung von Wohnrechten hat nach versicherungsmathematischen Grundsätzen zu erfolgen. Der Kapitalisierungszinssatz ist unter Berücksichtigung des Objekttyps, der ferneren Lebenserwartung der Berechtigten und weiterer Marktparameter zu ermitteln.
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Co-Working-Spaces: Fachartikel in der ZLB, Heft 1/2021
Betreiber- bzw. Managementimmobilien. Co-Working-Spaces treten als Betreiber- bzw. Managementimmobilien in differenzierten Erscheinungsformen auf. Das Konzept des Betreibers sowie die konkreten Serviceleistungen, die vertragliche Gestaltung sowie die mittel- und langfristige Nachfrage der Endnutzer bestimmen die Beurteilung und Bewertung dieser Assetklassen.
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Paukerkurs zur ImmoZert-Sachverständigenprüfung: Nachlese zu den Seminaren am 19. und 20. Februar 2021
Inhalte: (1) Befundaufnahme und Vorgehensweise bei der Gutachtenserstellung, (2) Rechte und Lasten in der Liegenschaftsbewertung, (3) Plausibilisierung von Verkehrswertgutachten
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Annahmen und besondere Annahmen: Fachartikel in der ZLB, Heft 6/2020
Entsprechend den Regelungen der EVS 2020, der IVS 2020 und der RICS Valuation-Global Standards wird auch in der ÖNORM B 1802-1 zwischen Annahmen und besonderen Annahmen differenziert. Diese müssen eindeutig benannt werden und im Hinblick auf den Bewertungszweck relevant sein.
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Immobilienbewertung: Seminar am 26. Jänner 2021, Raiffeisen Campus
Am 26. Jänner 2021 fand unser Seminar zum Themenbereich "Immobilienbewertung" speziell für Mitarbeiter und Mitarbeiterinnen der Raiffeisen-Banken auf dem Raiffeisen Campus statt. Zu den Inhalten zählten u. a.: (1) Grundlagen und Standards der Immobilienbewertung, (2) Vergleichswertverfahren, (3) Sachwertverfahren, (4) Ertragswertverfahren, (5) sonstige wertbeeinflussende Umstände, (6) Ableitung des Verkehrswertes
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Frohe Weihnachten und guten Rutsch!
Wir bedanken uns für die vertrauensvolle Partnerschaft und die sehr angenehme Zusammenarbeit. Wir wünschen Ihnen frohe Festtage, Zeit zur Entspannung und Besinnung.
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Bodenwertermittlung: Fachartikel in der ZLB, Heft 5/2020
Bei der Ermittlung des Bodenwertes ist primär das Vergleichswertverfahren anzuwenden. Erst im Falle fehlender bzw. nicht ausreichender Vergleichspreise kann das Residualwertverfahren als sekundäres Verfahren der Bodenwertermittlung zur Anwendung kommen.
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Immobilienbewertung: Seminar am 19. Oktober 2020, Raiffeisen Campus
Am 19. Oktober 2020 fand unser Seminar zum Themenbereich "Immobilienbewertung" speziell für Finanzberater der Raiffeisen-Banken auf dem Raiffeisen Campus statt. Zu den Inhalten zählten u. a.: (1) Immobilien und Immobilienmärkte, (2) Grundlagen und Standards der Immobilienbewertung, (3) Vergleichswertverfahren, (4) Sachwertverfahren, (5) Ertragswertverfahren, (6) sonstige wertbeeinflussende Umstände, (7) Ableitung des Verkehrswertes
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News aus dem Immobilienmarkt: Artikel in Unser Lanzenkirchen, Heft 8/2020
Im Jahr 2019 gab es in sämtlichen Katastralgemeinden der Marktgemeinde Lanzenkirchen (Frohsdorf, Haderswörth, Kleinwolkersdorf, Lanzenkirchen, Ofenbach) 68 Liegenschaftstransaktionen mit einem Gesamtvolumen von rund € 19,75 Mio. Damit konnte das Gesamtvolumen des Jahres 2018 i. d. H. v. rund € 18,39 Mio. (92 Liegenschaftstransaktionen) übertroffen werden. Im Jahr 2017 lag das Gesamtvolumen noch bei rund € 11,07 Mio. (52 Transaktionen).
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