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Bodenwertermittlung: Fachartikel in der ZLB, Heft 5/2020
- Gerald Stocker
- 26. November 2020
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- Publikationen
- Bodenwert Bodenwertermittlung Ertragswertverfahren LBG Marktwert ÖNORM B 1802-1 ÖNORM B 1802-3 Residualwertverfahren Sachwertverfahren Vergleichswertverfahren
Bei der Ermittlung des Bodenwertes ist primär das Vergleichswertverfahren anzuwenden. Erst im Falle fehlender bzw. nicht ausreichender Vergleichspreise kann das Residualwertverfahren als sekundäres Verfahren der Bodenwertermittlung zur Anwendung kommen.
weiterlesenLiegenschaftsbewertung nach der neuen ÖNORM B 1802-1: Praxistag am 30. September 2020, Linde Campus
- Gerald Stocker
- 1. September 2020
- 0 Comments
- Vorträge
- All Risk Yield Angemessener Hauptmietzins Büroimmobilie Ertragswertverfahren Herstellungskosten Immobilienentwicklung Investment Method Lagequalität Lagezuschlag Liegenschaftszinssatz Marktmiete Mietzinshaus ÖNORM B 1802-1 ÖNORM B 1802-3 Projektentwicklung Residualwertverfahren Richtwertmietzins Sachwertverfahren Werdendes Bauland Zinshaus
Mit der ÖNORM B 1802-1, die seit 15.7.2019 in Kraft ist, ergeben sich wesentliche Änderungen in der Immobilienbewertung. Der Praxistag bietet Ihnen nun einen detaillierten Überblick über die wesentlichen Fragen, die bei der täglichen Bewertungsarbeit auftauchen.
weiterlesenLiegenschaftsbewertung nach der neuen ÖNORM B 1802-1: Nachlese zum erfolgreichen Praxistag
- Gerald Stocker
- 25. Juni 2020
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- Vorträge
- Angemessener Hauptmietzins Büroimmobilie Ertragswertverfahren Herstellungskosten Immobilienbewertung Liegenschaftsbewertung Liegenschaftszinssatz Marktwert Mietzinshaus ÖNORM B 1802 ÖNORM B 1802-1 Projektentwicklung Residualwertverfahren Richtwertmietzins Sachwertverfahren Vergleichswertverfahren Verkehrswert Werdendes Bauland
Am 24. Juni 2020 fand im Seminarhotel Strudelhof der Praxistag des Lindecampus zur neuen ÖNORM B 1802-1 Liegenschaftsbewertung statt. 6 ReferentInnen stellten sich den Fragen der TeilnehmerInnen.
weiterlesenPrivates Immobilienmanagement: Seminar am 3. März 2020, ÖPWZ Finanzlehrgänge
- Gerald Stocker
- 4. März 2020
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- Vorträge
- Discounted-Cash-Flow-Verfahren Ertragswertverfahren Immobilienbewertung Immobilienmanagement Liegenschaftsbewertung Residualwertverfahren Sachwertverfahren Vergleichswertverfahren
Am 3. März 2020 fand unser Seminar zum Themenbereich "Privates Immobilienmanagement" speziell für angehende Finanzberater statt. Zu den Inhalten zählten u. a.: (1) Immobilien und Immobilienmärkte, (2) Grundlagen und Standards der Immobilienbewertung, (3) Vergleichswertverfahren, (4) Sachwertverfahren, (5) Ertragswertverfahren, (6) Discounted-Cash-Flow-Verfahren, (7) Residualwertverfahren, (8) sonstige wertbeeinflussende Umstände, (9) Ableitung des Verkehrswertes
weiterlesenLiegenschaftsbewertung nach der neuen ÖNORM B 1802-1: Praxistag am 31. März 2020, Linde Campus
- Gerald Stocker
- 28. Januar 2020
- 0 Comments
- Vorträge
- All Risk Yield Angemessener Hauptmietzins Büroimmobilie Ertragswertverfahren Herstellungskosten Immobilienentwicklung Investment Method Lagequalität Lagezuschlag Liegenschaftszinssatz Marktmiete Mietzinshaus ÖNORM B 1802-1 ÖNORM B 1802-3 Projektentwicklung Residualwertverfahren Richtwertmietzins Sachwertverfahren Werdendes Bauland Zinshaus
Mit der ÖNORM B 1802-1, die seit 15.7.2019 in Kraft ist, ergeben sich wesentliche Änderungen in der Immobilienbewertung. Der Praxistag bietet Ihnen nun einen detaillierten Überblick über die wesentlichen Fragen, die bei der täglichen Bewertungsarbeit auftauchen.
weiterlesenZinssätze in der Immobilienbewertung: Seminar am 19. November 2019, Linde Campus
- Gerald Stocker
- 10. August 2019
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- Vorträge
- All Risk Yield ARY Discounted-Cash-Flow-Verfahren Diskontierungszinssatz Ertragswertverfahren Investment Method Kapitalisierungszinssatz Liegenschaftszinssatz ÖNORM B 1802-1 ÖNORM B 1802-2 ÖNORM B 1802-3 Residualwertverfahren WACC Zinssätze
In der Bewertungspraxis haben sich unterschiedliche Modelle zur Ableitung von Zinssätzen für ertragsorientierte Bewertungsverfahren sowie für das Residualwertverfahren etabliert. Das Seminar bietet einen kompakten Überblick über klassische und alternative Modelle zur Ermittlung von Zinssätzen für das Ertragswert-, Discounted-Cash-Flow- und Residualwertverfahren. Auf Basis eines Praxisbeispiels werden die Gemeinsamkeiten und Unterschiede der Zinssatz-Modelle identifiziert sowie deren Chancen und Risiken dargestellt.
weiterlesenBuchtipp: Residualwertverfahren: Für Immobilienbewerter, Projektentwickler und Bauträger, 1. Auflage, Linde Verlag, Wien
- Gerald Stocker
- 28. Juni 2019
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- Publikationen
- Bauträger Buchtipp Immobilienbewerter Immobilienbewertung Immobilienentwicklung Liegenschaftsbewertung Marktwert maximal tragfähiger Grundstückswert maximal tragfähiger Projektwert ÖNORM B 1802-3 Projektentwickler Projektentwicklung Residualwert Residualwertverfahren Verkehrswert
Erste umfangreiche Darstellung des Residualwertverfahrens. Das Buch bietet eine umfangreiche Darstellung des Residualwertverfahrens. Der Hintergrund, die Anwendung und die Methodik werden ausführlich erläutert.
weiterlesenDer nachhaltige Rohertrag im Wohnrecht: Fachartikel in der ZLB, Heft 2/2019
- Gerald Stocker
- 25. April 2019
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- Publikationen
- Abbruchobjekte Lagezuschlag Residualwertverfahren Richtwert Richtwertmietzins Vergleichswertverfahren Wohnumgebung
Der bis ins Jahr 2017 bewährten Praxis, als Indikation auf die Lagezuschlagskarte der MA 25 zurückzugreifen, wurde durch die OGH-Entscheidung 5 Ob 74/17v die Grundlage entzogen. Die Entscheidung hat drei wesentliche Aussagen getroffen: (1) Die „Überdurchschnittlichkeit“ einer Lage (Wohnumgebung) kann nicht schon allein aus einem gegenüber der mietrechtlichen Normwohnung höheren Grundkostenanteil der konkret zu bewertenden Lage abgeleitet werden; (2) Wien wird nicht als Referenzgebiet für die Beurteilung der Durchschnittlichkeit der Lage eines Hauses gesehen, sondern es ist auf jene Teile des Wiener Stadtgebiets abzustellen, die einander nach der Verkehrsauffassung in ihren Bebauungsmerkmalen gleichen und ein einigermaßen einheitliches Wohngebiet darstellen; (3) Eine 350 m entfernte U-Bahn-Station sei keine verkehrsgünstige U-Bahn-Anbindung.
weiterlesenZinssätze in der Immobilienbewertung: Seminar am 5. Juni 2019, Linde Campus
- Gerald Stocker
- 23. März 2019
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- Vorträge
- All Risk Yield ARY Discounted-Cash-Flow-Verfahren Diskontierungszinssatz Ertragswertverfahren Investment Method Kapitalisierungszinssatz Liegenschaftszinssatz ÖNORM B 1802-1 ÖNORM B 1802-2 ÖNORM B 1802-3 Residualwertverfahren WACC Zinssätze
In der Bewertungspraxis haben sich unterschiedliche Modelle zur Ableitung von Zinssätzen für ertragsorientierte Bewertungsverfahren sowie für das Residualwertverfahren etabliert. Das Seminar bietet einen kompakten Überblick über klassische und alternative Modelle zur Ermittlung von Zinssätzen für das Ertragswert-, Discounted-Cash-Flow- und Residualwertverfahren. Auf Basis eines Praxisbeispiels werden die Gemeinsamkeiten und Unterschiede der Zinssatz-Modelle identifiziert sowie deren Chancen und Risiken dargestellt.
weiterlesenPrivates Immobilienmanagement: Seminar am 13. März 2019, ÖPWZ Finanzlehrgänge
- Gerald Stocker
- 13. März 2019
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- Vorträge
- Discounted-Cash-Flow-Verfahren Ertragswertverfahren Immobilienbewertung Immobilienmanagement Liegenschaftsbewertung Residualwertverfahren Sachwertverfahren Vergleichswertverfahren
Am 13. März 2019 fand unser Seminar zum Themenbereich "Privates Immobilienmanagement" speziell für angehende Finanzberater statt. Zu den Inhalten zählten u. a.: (1) Immobilien und Immobilienmärkte, (2) Grundlagen und Standards der Immobilienbewertung, (3) Vergleichswertverfahren, (4) Sachwertverfahren, (5) Ertragswertverfahren, (6) Discounted-Cash-Flow-Verfahren, (7) Residualwertverfahren, (8) sonstige wertbeeinflussende Umstände, (9) Ableitung des Verkehrswertes
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