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- Individualwert und subjektiver Wert: Fachartikel in der ZLB, Heft 5/2021
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Vergleichswertverfahren: immo aktuell, Heft 1/2020
- Gerald Stocker
- 13. März 2020
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- Publikationen
- abweichende Eigenschaften Anwendungsbereich Ausreißer Immobilienbewertung Liegenschaftsbewertung Mittelwert ÖNORM B 1802-1 sonstige wertbeeinflussende Umstände Vergleichsobjekte Vergleichswertverfahren Wertbildung zeitliche Schwankungen
Die ÖNORM B 1802-1 Liegenschaftsbewertung, Teil 1, ist seit 15. 7. 2019 in Kraft. Bei der Neufassung wurden hinsichtlich des Vergleichswertverfahrens im Wesentlichen die Inhalte der ÖNORM B 1802 übernommen. Eine gesonderte Marktanpassung ist im (informativen) Verfahrensablauf nicht mehr vorgesehen. Dies steht aus Sicht der Autoren im Widerspruch zum Textteil der ÖNORM B 1802-1 und entspricht den Anforderungen einer Verkehrs- bzw. Marktwertermittlung im Sinne der EO-Novelle 2000 nur zum Teil.
weiterlesenLiegenschaftsbewertung nach der neuen ÖNORM B 1802-1: Praxistag am 31. März 2020, Linde Campus
- Gerald Stocker
- 28. Januar 2020
- 0 Comments
- Vorträge
- All Risk Yield Angemessener Hauptmietzins Büroimmobilie Ertragswertverfahren Herstellungskosten Immobilienentwicklung Investment Method Lagequalität Lagezuschlag Liegenschaftszinssatz Marktmiete Mietzinshaus ÖNORM B 1802-1 ÖNORM B 1802-3 Projektentwicklung Residualwertverfahren Richtwertmietzins Sachwertverfahren Werdendes Bauland Zinshaus
Mit der ÖNORM B 1802-1, die seit 15.7.2019 in Kraft ist, ergeben sich wesentliche Änderungen in der Immobilienbewertung. Der Praxistag bietet Ihnen nun einen detaillierten Überblick über die wesentlichen Fragen, die bei der täglichen Bewertungsarbeit auftauchen.
weiterlesenGrundlagen der Liegenschaftsbewertung: immo aktuell, Heft 6/2019
- Gerald Stocker
- 20. Dezember 2019
- 0 Comments
- Publikationen
- Annahmen Befund besondere Annahmen Genauigkeitsanforderungen Gutachten Hinweispflicht Immobilienbewertung Investment Method Liegenschaftsbewertung ÖNORM B 1802-1 Qualitätsstichtag Sorgfaltsmaßstab Wertermittlungsverfahren
Der Punkt „Allgemeine Anforderungen an eine Liegenschaftsbewertung“ wurde überarbeitet und inhaltlich erweitert. Die Punkte „Annahmen“ sowie „Besondere Annahmen“ wurden als Grundlagen der Wertermittlung in Anlehnung an die European Valuation Standards und die International Valuation Standards in die ÖNORM B 1802-1 übernommen. Der Hauptpunkt „Einflussgrößen für die Wertermittlung“ wurde in der ÖNORM B 1802-1 hinsichtlich der Erfordernisse der Wertermittlungspraxis ergänzt. Die ÖNORM B 1802-1 stellt klar, dass auch die aus dem angloamerikanischen Raum stammende investment method als Wertermittlungsverfahren dem Stand der Bewertungswissenschaft entspricht.
weiterlesenSteuerrechtliche Wertbegriffe: immo aktuell, Heft 6/2019
- Gerald Stocker
- 20. Dezember 2019
- 0 Comments
- Publikationen
- Beizulegender Wert Fiktive Anschaffungskosten Gemeiner Wert Immobilienbewertung Liegenschaftsbewertung ÖNORM B 1802-1 Teilwert Wertbegriffe
In die ÖNORM B 1802-1 wurden die steuerrechtlichen Wertbegriffe beizulegender Wert, fiktive Anschaffungskosten, gemeiner Wert und Teilwert aufgenommen.
weiterlesenRechte und Lasten in der Verkehrs- und Marktwertermittlung: Seminar am 28. Oktober 2019
- Gerald Stocker
- 11. Oktober 2019
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- Vorträge
- Ausgedinge Belastungsverbot Ersitzung Exekutionsordnung Feldservitute Fruchtgenussrecht Gebäudedienstbarkeiten Gebrauchsrecht Leitungsrecht Liegenschaftsbewertungsgesetz Notwegegesetz 1896 ÖNORM B 1802-1 Reallast Rückkaufsrecht Tunneldienstbarkeit Veräußerungsverbot Vorkaufsrecht Wasserbezugsrecht Wegerecht Wiederkaufsrecht Wohnrecht
Rechte und Lasten in der Immobilienbewertung: Grundlagen, Grunddienstbarkeiten, Personaldienstbarkeiten, Marktanpassung , Rückkaufsrechte, Vorkaufsrechte, Wiederkaufsrechte, Praxisbeispiele
weiterlesenDie neue ÖNORM B 1802-1 Liegenschaftsbewertung: Nachlese zur erfolgreichen Konferenz
- Gerald Stocker
- 20. September 2019
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- Vorträge
- Beleihungswert Ertragswertverfahren Immobilienbewertung Liegenschaftsbewertung Liegenschaftszinssatz Marktwert ÖNORM B 1802 ÖNORM B 1802-1 Sachwertverfahren Vergleichswertverfahren Verkehrswert
Am 19. September 2019 fand im Arcotel Donauzentrum der Praxistag des Lindecampus zur neuen ÖNORM B 1802-1 Liegenschaftsbewertung-Grundlagen statt. 30 TeilnehmerInnen konnten für die Veranstaltung gewonnen werden. 6 ReferentInnen stellten sich den Fragen der TeilnehmerInnen.
weiterlesenZinssätze in der Immobilienbewertung: Seminar am 19. November 2019, Linde Campus
- Gerald Stocker
- 10. August 2019
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- Vorträge
- All Risk Yield ARY Discounted-Cash-Flow-Verfahren Diskontierungszinssatz Ertragswertverfahren Investment Method Kapitalisierungszinssatz Liegenschaftszinssatz ÖNORM B 1802-1 ÖNORM B 1802-2 ÖNORM B 1802-3 Residualwertverfahren WACC Zinssätze
In der Bewertungspraxis haben sich unterschiedliche Modelle zur Ableitung von Zinssätzen für ertragsorientierte Bewertungsverfahren sowie für das Residualwertverfahren etabliert. Das Seminar bietet einen kompakten Überblick über klassische und alternative Modelle zur Ermittlung von Zinssätzen für das Ertragswert-, Discounted-Cash-Flow- und Residualwertverfahren. Auf Basis eines Praxisbeispiels werden die Gemeinsamkeiten und Unterschiede der Zinssatz-Modelle identifiziert sowie deren Chancen und Risiken dargestellt.
weiterlesenImmoZert Immobilien-Bewertungssymposium 2019, 11. September 2019, Albert Hall, Wien
- Gerald Stocker
- 31. Juli 2019
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- Vorträge
- Baurecht Immobilienbewertung Lagequalität Lagezuschlag Marktwert ÖNORM B 1802-1 Richtwertmietzins Superädifikat Unternehmensbewertung Verkehrswert Verkehrswertermittlung
Ein spannender Themenbogen erwartet Immobiliensachverständige beim Bewertungssymposium 2019 von ÖVI und ImmoZert.
weiterlesenDie neue ÖNORM B 1802-1 Liegenschaftsbewertung: Praxistag am 19. September 2019, Linde Campus
- Gerald Stocker
- 13. Juli 2019
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- Vorträge
- Beizulegender Wert Beizulegender Zeitwert Beleihungswert Ertragswertverfahren Fairer Wert Fiktive Anschaffungskosten Fixpreis nach WGG Gemeiner Wert Individualwert Liegenschaftszinssatz Marktwert ÖNORM B 1802-1 Sachwertverfahren Vergleichswertverfahren Verkehrswert Wertbegriffe
Die neue ÖNORM B 1802-1 ist seit 15. Juli 2019 in Kraft. Mit ihr werden erstmals auch Wertbegriffe aus dem Kapitalmarktrecht angesprochen.
weiterlesenNachlese zur erfolgreichen Konferenz: Die neue ÖNORM B 1802-1 Liegenschaftsbewertung
- Gerald Stocker
- 29. Mai 2019
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- Vorträge
- Beleihungswert Ertragswertverfahren Immobilienbewertung Liegenschaftsbewertung Liegenschaftszinssatz Marktwert ÖNORM B 1802 ÖNORM B 1802-1 Sachwertverfahren Vergleichswertverfahren Verkehrswert
Am 28. Mai 2019 fand im Hotel Mercure Wien Westbahnhof der Praxistag des Lindecampus zur neuen ÖNORM B 1802-1 Liegenschaftsbewertung-Grundlagen statt. 30 TeilnehmerInnen konnten für die Veranstaltung gewonnen werden. 6 ReferentInnen stellten sich den Fragen der TeilnehmerInnen.
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