Valorisierte Richtwerte und Grundkostenanteile ab 1. April 2019

Richtwert Richtwertmietzins Grundkostenanteil

Mrz 30, 2019
Gerald Stocker
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Richtwerte
Die neuen Richtwerte werden mit 1. April 2019 mietrechtlich wirksam. Neue Mietverträge können auf dieser Basis ab 1. April abgeschlossen werden.

Bestehende Richtwertmietverträge können bei entsprechenden Wertsicherungsvereinbarungen ab Mai 2019 angehoben werden. Für das Anhebungsbegehren sind die folgenden Formerfordernisse zu erfüllen:

Das Anhebungsbegehren hat schriftlich zu erfolgen und
darf nicht vor dem Eintritt der mietrechtlichen Wirksamkeit (nicht vor dem 1. April 2019) abgesendet werden.

Bundesland	Richtwert alt 01.04.2017-31.03.2019	Richtwert neu ab 01.04.2019
Burgenland	EUR 5,09	EUR 5,30
Kärnten	EUR 6,53	EUR 6,80
Niederösterreich	EUR 5,72	EUR 5,96
Oberösterreich	EUR 6,05	EUR 6,29
Salzburg	EUR 7,71	EUR 8,03
Steiermark	EUR 7,70	EUR 8,02
Tirol	EUR 6,81	EUR 7,09
Vorarlberg	EUR 8,57	EUR 8,92
Wien	EUR 5,58	EUR 5,81

Grundkostenanteile
Mit der Valorisierung der Richtwerte ändern sich auch die für den Lagezuschlag bedeutsamen Grundkostenanteile:

Bundesland	Grundkostenanteil alt 01.04.2017-31.03.2019	Grundkostenanteil neu ab 01.04.2019
Burgenland	EUR 48,71	EUR 50,72
Kärnten	EUR 118,72	EUR 123,62
Niederösterreich	EUR 137,97	EUR 143,76
Oberösterreich	EUR 136,12	EUR 141,52
Salzburg	EUR 265,53	EUR 276,55
Steiermark	EUR 184,57	EUR 192,24
Tirol	EUR 185,50	EUR 193,13
Vorarlberg	EUR 291,81	EUR 303,73
Wien	EUR 288,10	EUR 299,97

Die Realbewertung Gerald Stocker e. U. erstellt Gutachten über die Lagequalität und die Höhe des Lagezuschlages. Details finden Sie in der Rubrik Richtwertmietzinse und angemessene Hauptmietzinse!