Aktuelle Verwaltungskostenpauschale gem. § 22 MRG
Die Verwaltungskostenpauschale gem. § 22 MRG wurde angepasst und beträgt für das Jahr 2019 EUR 3,60 pro m² Nutzfläche pro Jahr.
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Paukerkurs zur ImmoZert-Sachverständigenprüfung: Intensivseminar am 12./13. und 27. Februar 2019, ÖVI Immobilienakademie
Ausgehend von der Befundaufnahme im Rahmen einer Liegenschaftsbegehung wird vor allem die Gutachtenerstellung und die Plausibilisierung von Gutachten geübt. In der Folge werden dann die erstellen Übungsgutachten diskutiert. In einer Probeprüfung wird der eigene Kenntnisstand ermittelt und die Prüfungssituation simuliert.
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Bewertung von Einkaufs- und Fachmarktzentren: Fachartikel in der ZLB, Heft 6/2018
Der Retailmarkt ist von stagnierenden und sinkenden Quadratmetermieten, steigenden Leerstandsraten sowie mittelfristig einem Rückgang des Flächenangebots gekennzeichnet. Die Marktüblichkeit der Ist-Mieten ist mit Hilfe von Vergleichsmieten zu prüfen. Durchschnitts-und Spitzenmieten bilden Ausgangswerte. Die Mietbelastung ist auf Basis der in einer bestimmten Branche erzielbaren Umsätze abzuleiten. Die Zinssätze für das Ertragswertverfahren bzw. DCF-Verfahren sind unter Berücksichtigung der Ist-Mieten und der Marktmietbandbreiten aus Vergleichstransaktionen abzuleiten.
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