Verkehrs- und Marktwertermittlung von Denkmalschutzobjekten: Seminar am 17. Jänner 2020, Akademie für Recht, Steuern und Wirtschaft (ARS)
Grundlagen und Besonderheiten, Vergleichs- & Sachwertverfahren, Ertragswertverfahren und Investment Method
Zu den Inhalten zählen u. a.
- Grundlagen und Besonderheiten in der Verkehrs- und Marktwertermittlung
- Denkmaleigenschaft und öffentliches Erhaltungsinteresse gemäß Denkmalschutzgesetz
- Formen und Auswirkungen der Unterschutzstellung
- Denkmalschutz und Bau(ordnungs)recht | Analyse von Nutzungsmöglichkeiten
- Vergleichs- und Sachwertverfahren
- Fehlende Vergleichsparameter in eingeschränkten Märkten
- Mehr- und Minderausnutzung bei der Ermittlung des Bodenwertes
- Gewöhnliche bzw. marktübliche Herstellungskosten bei Denkmalschutzobjekten
- Wertminderungen im Sachwertverfahren
- Ertragswertverfahren und Investment Method
- Nachhaltige bzw. marktübliche Jahresroherträge
- Erhöhte nicht umlagefähige Bewirtschaftungs- und Instandhaltungskosten
- Umbau-, Modernisierungs- und Revitalisierungsaufwendungen | Wirtschaftliche versus unendliche Restnutzungsdauer
- (Denkmalgeprägter) Liegenschaftszinssatz und All-Risks Yield
- Berücksichtigung steuerlicher Vorteile, Förderungen und Subventionen
- Praxisbeispiele
- Repräsentative Villa im Grünland | Denkmalgeschützte Sonderimmobilie mit Entwicklungspotential
- Innenstadtpalais mit gemischter Nutzung (Büro, Wohnen, Gewerbe)
Nutzen
- Sicherer Umgang mit Denkmalschutzobjekten in der Wertermittlung
- Begründung einer Mehr- & Minderausnutzung in der Bodenwertermittlung
- Abschätzung der Restnutzungsdauer
- Liegenschaftszinssatz & All-Risks Yield bei Denkmalschutzobjekten
- Bearbeitung von Praxisbeispielen
Wer muss informiert sein
- Allgemein beeidete und gerichtlich zertifizierte Sachverständige für das Immobilienwesen
- Zertifizierte Sachverständige für Immobilienbewertung gem. ISO/IEC 17024
- Sachverständige bei Banken, Sparkassen und Versicherungen im Bereich Immobilienbewertung
- MitarbeiterInnen von Immobilienbewertungsunternehmen
- Asset-, Portfolio- und RisikomanagerInnen bei institutionellen Immobilieninvestoren
- Wirtschaftsberatende Berufe (SteuerberaterInnen, WirtschaftsprüferInnen)
Ort & Termin
- ARS Seminarzentrum, Schallautzerstraße 2-4 , 1010 Wien
- Tel: +43 1 417 03 07
- e-Mail: office@ars.at
- 17. Jänner 2020, 09:00 Uhr bis 17:00 Uhr
Details finden Sie auf der Homepage der ARS unter diesem Link!
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