Grundlage für Kauf oder Verkauf
- Als Grundlage für den Kauf oder Verkauf einer Immobilie bzw. eines unbebauten Grundstückes erstellen wir als Immobiliensachverständige detaillierte Gutachten.
- Wir ermitteln für Sie den Verkehrswert und Marktwert mit Hilfe nationaler oder internationaler Methoden.
- Bei der Wahl der Methode orientieren wir uns an der Art der Liegenschaft und am konkreten Bewertungszweck.
Umfassende Analyse und Bewertung
- Wir analysieren für Sie im Rahmen der Verkehrswertermittlung die Lage auf dem Immobilienmarkt und berücksichtigen die wesentlichen wertbestimmenden Merkmale der Immobilie bzw. des unbebauten Grundstückes.
- Dazu zählen die Lage und der Standort, das Alter der Immobilie, Baumängel und Bauschäden sowie durchgeführte oder anstehende Modernisierungen und Sanierungen.
- Bei Miet- oder Pachtobjekten prüfen wir für Sie die Höhe der laufenden Mieteinnahmen bzw. Pachterträge auf Marktüblichkeit und ziehen für die Verkehrswertermittlung die nachhaltig erzielbaren Erträge heran.
Rechte und Lasten
- Im Grundbuch verzeichnete Rechte und Lasten (Grunddienstbarkeiten, Personaldienstbarkeiten, Reallasten) können die Höhe des Verkehrswertes und Marktwertes positiv oder negativ beeinflussen.
- Rechte und Lasten bewerten wir nach finanz- und versicherungsmathematischen Grundsätzen unter Berücksichtigung der Angebots- und Nachfragesituation auf dem Immobilienmarkt.
Nachvollziehbarkeit und Transparenz
- Wir stellen den Verkehrswert und Marktwert Ihrer Immobilie bzw. Ihres unbebauten Grundstückes für Sie nachvollziehbar und transparent dar.
- Wir greifen bei der Verkehrswertermittlung und Grundstücksbewertung sowohl auf unsere interne Datenbank als auch auf die Daten aus unserem umfangreichen nationalen und internationalen Netzwerk zurück.
- Wir bearbeiten Ihren Auftrag absolut vertraulich und geben übermittelte Unterlagen und Informationen selbstverständlich nicht an Dritte weiter.
