Neubau-Vorsorgewohnung

Immobilientyp

  • Eigentümer einer Vorsorgewohnung, die zur Ertragszielung befristet oder unbefristet vermietet ist, erzielen Einkünfte aus Vermietung und Verpachtung.
  • Üblicherweise werden Vorsorgewohnungen sowohl mit Eigen- als auch mit Fremdkapital finanziert.
  • Innerhalb des steuerrechtlich relevanten Detailprognosezeitraums wird das Fremdkapital getilgt und muss ein Überschuss erzielt werden.
  • Der Eigentümer optiert üblicherweise zur Umsatzsteuer, um die Umsatzsteuer beim Kauf als Vorsteuer beim Finanzamt geltend zu machen.

 

Ihr Investment

  • Neu errichtete Vorsorgewohnungen erzielen insbesondere einen marktüblichen laufenden Ertrag und werden von den Eigentümern wegen ihres Wertsteigerungspotentials gehalten.
  • Die zentralen und wertbestimmenden Komponenten von klassischen Vorsorgewohnungen bilden insbesondere die vorhandenen Mieterträge, mögliche Ertragssteigerungen durch Bewirtschaftungsoptimierung sowie die Angebots- und Nachfragesituation auf dem Immobilienmarkt.
  • Die niedrigen Renditen auf dem Kapitalmarkt machen ein Investment in Vorsorgewohnungen für Sie attraktiv.

 

Ihr Nutzen

  • Wir beraten Sie objektiv beim An- und Verkauf von neu errichteten Vorsorgewohnungen in ganz Österreich.
  • Im Vorfeld Ihres Investments analysieren wir für Sie die mietvertraglichen Grundlagen und unterstützen Sie bei der Prüfung von Wertschöpfungs- und Wertsteigerungsstrategien.
  • Auf Basis Ihrer individuellen Vorgaben erstellen wir gezielte Investitions- und Desinvestitionskonzepte.
  • Die Ergebnisse unserer Analysen stellen wir für Sie nachvollziehbar und transparent dar.
  • Wir greifen dabei sowohl auf unsere interne Datenbank als auch auf die Daten aus unserem umfangreichen nationalen und internationalen Netzwerk zurück.
  • Wir bearbeiten Ihren Auftrag absolut vertraulich.
Neubau Vorsorgewohnung