IAS und IFRS
- Als Sachverständige verfassen wir für Ihr Unternehmen Gutachten für Immobilien (Standardimmobilien sowie Sonder- und Spezialimmobilien) und unbebaute Grundstücke auf Basis der International Accounting Standards (IAS) und der International Financial Reporting Standards (IFRS).
- Die IAS und IFRS fordern in Abhängigkeit von der Klassifikation der Immobilie unterschiedliche Bilanzansätze für das Anlagevermögen und das Umlaufvermögen.
- Je nach Klassifikation der Immobilie bzw. des unbebauten Grundstückes berücksichtigen wir für Ihr Unternehmen bei der Wertermittlung die unterschiedlichen Wertansätze.
Unterschiedliche Wertbegriffe
- Wir ermitteln für die Immobilienwerte Ihres Unternehmens den Nettoveräußerungswert für das Vorratsvermögen (IAS 2) und bestimmen den Transaktionspreis im Rahmen der Erlöserfassung nach IFRS 15.
- Weiters stellen wir für Ihr Unternehmen den Neubewertungsbetrag für das Sachanlagevermögen (IAS 16) sowie den beizulegenden Zeitwert (Fair Value) bei Renditeimmobilien bzw. Investment Properties (IAS 40) fest.
Vorgeschriebene Bewertungsmodelle
- Bei der Ermittlung der Höhe des Fair Values berücksichtigen wir die vorgeschriebenen Bewertungsmodelle (Market Approach, Cost Approach und Income Approach) sowie den Highest and Best Use der Immobilie oder des unbebauten Grundstückes.
- Ebenso ermitteln wir für Ihr Unternehmen die Höhe des beizulegenden Zeitwertes abzüglich der Veräußerungskosten im Rahmen der Wertminderung (Impairment) von Immobilien (IAS 36).
Einhaltung der internationalen Standards
- Unsere Sachverständigengutachten erfüllen die Anforderungen der International Accounting Standards sowie der International Financial Reporting Standards.
- Weiters berücksichtigen wir für Ihr Unternehmen die Bewertungsanforderungen der International Valuation Standards (IVS), der European Valuation Standards (EVS) sowie der Royal Institution of Chartered Surveyors (RICS).
- Wir greifen bei der Wertermittlung sowohl auf unsere interne Datenbank als auch auf die Daten aus unserem umfangreichen nationalen und internationalen Netzwerk zurück.
- Wir bearbeiten Ihren Auftrag absolut vertraulich und geben übermittelte Unterlagen und Informationen selbstverständlich nicht an Dritte weiter.
