Denkmalschutzobjekte – Verkehrs- und Marktwertermittlung anhand von Praxisbeispielen: Webinar am 10. und 11. Dezember 2020
Am 10. und 11. Dezember 2020 findet die Webinarreihe Denkmalschutzobjekte – Verkehrs- und Marktwertermittlung anhand von Praxisbeispielen, welche von der ARS Akademie für Recht, Steuern & Wirtschaft durchgeführt wird, statt.
Mag. (FH) Gerald Stocker, MBA MRICS WAVO WRV darf die TeilnehmerInnen durch zwei informative und spannende Halbtage führen.
Inhalte Teil 1: 10. Dezember 2020, Grundlagen, Besonderheiten, Vergleichs- und Sachwertverfahren, Praxisbeispiel
- Grundlagen und Besonderheiten in der Verkehrs- und Marktwertermittlung
- Denkmaleigenschaft und öffentliches Erhaltungsinteresse
- Formen und Auswirkungen der Unterschutzstellung
- Denkmalschutz und Bau(ordnungs)recht
- Analyse von Nutzungsmöglichkeiten
- Vergleichs- und Sachwertverfahren
- Fehlende Vergleichsparameter in eingeschränkten Märkten
- Mehr- und Minderausnutzung bei der Ermittlung des Bodenwertes
- Gewöhnliche bzw. marktübliche Herstellungskosten bei Denkmalschutzobjekten
- Wertminderungen im Sachwertverfahren
- Praxisbeispiel
- Repräsentative Villa im Grünland
Inhalte Teil 2: 11. Dezember 2020, Ertragswertverfahren & Investment Method, Praxisbeispiele
- Ertragswertverfahren und Investment Method
- Nachhaltige bzw. marktübliche Jahresroherträge
- Erhöhte nicht umlagefähige Bewirtschaftungs- und Instandhaltungskosten
- Umbau-, Modernisierungs- und Revitalisierungsaufwendungen
- Wirtschaftliche versus unendliche Restnutzungsdauer
- (denkmalgeprägter) Liegenschaftszinssatz und All Risk Yield
- Berücksichtigung steuerlicher Vorteile, Förderungen und Subventionen
- Praxisbeispiele
- Denkmalgeschützte Sonderimmobilie mit Entwicklungspotential
- Innenstadtpalais mit gemischter Nutzung (Büro, Wohnen, Gewerbe)
Details zum Praxisseminar finden Sie auf der Homepage der ARS!
Die Realbewertung Gerald Stocker e. U. erstellt Gutachten für unterschiedliche Zwecke. Details dazu finden Sie in der Rubrik Immobilienbewertung!
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