Immobilienbewertung: Seminar am 26. Jänner 2021, Raiffeisen Campus
Am 26. Jänner 2021 fand unser Seminar zum Themenbereich "Immobilienbewertung" speziell für Mitarbeiter und Mitarbeiterinnen der Raiffeisen-Banken auf dem Raiffeisen Campus statt. Zu den Inhalten zählten u. a.: (1) Grundlagen und Standards der Immobilienbewertung, (2) Vergleichswertverfahren, (3) Sachwertverfahren, (4) Ertragswertverfahren, (5) sonstige wertbeeinflussende Umstände, (6) Ableitung des Verkehrswertes
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Immobilienbewertung: Seminar am 19. Oktober 2020, Raiffeisen Campus
Am 19. Oktober 2020 fand unser Seminar zum Themenbereich "Immobilienbewertung" speziell für Finanzberater der Raiffeisen-Banken auf dem Raiffeisen Campus statt. Zu den Inhalten zählten u. a.: (1) Immobilien und Immobilienmärkte, (2) Grundlagen und Standards der Immobilienbewertung, (3) Vergleichswertverfahren, (4) Sachwertverfahren, (5) Ertragswertverfahren, (6) sonstige wertbeeinflussende Umstände, (7) Ableitung des Verkehrswertes
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Bewertung von Gastronomieliegenschaften – inkl. Überlegungen aufgrund COVID-19: Seminar am 1. Oktober 2020, Akademie für Recht, Steuern und Wirtschaft (ARS)
Bei der Verkehrswertermittlung von Gastronomieimmobilien steht die Ableitung des nachhaltig erzielbaren Pachtentgeltes im Vordergrund. Aufgrund der unterschiedlichen Gastronomiekonzepte und der fehlenden Vergleichsdaten steht der Gutachter vor Herausforderungen. Zu den Inhalten zählen: (1) Nationale und internationale Gastronomie mit Fokus auf Österreich, (2) Anforderungen der Gastronomiekonzepte an eine Immobilie, (3) Vertragsgestaltung, (4) Ausgewählte Kennzahlen in der Gastronomie inkl. Case Study, (5) Wesentliche Bewertungsparameter für das Pachtwertverfahren
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Liegenschaftsbewertung nach der neuen ÖNORM B 1802-1: Nachlese zum erfolgreichen Praxistag
Am 24. Juni 2020 fand im Seminarhotel Strudelhof der Praxistag des Lindecampus zur neuen ÖNORM B 1802-1 Liegenschaftsbewertung statt. 6 ReferentInnen stellten sich den Fragen der TeilnehmerInnen.
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Immobilienbewertung: Seminar am 16. Juni 2020, Raiffeisen Campus
Am 16. Juni 2020 fand unser Seminar zum Themenbereich "Immobilienbewertung" speziell für Finanzberater der Raiffeisen-Banken auf dem Raiffeisen Campus statt. Zu den Inhalten zählten u. a.: (1) Immobilien und Immobilienmärkte, (2) Grundlagen und Standards der Immobilienbewertung, (3) Vergleichswertverfahren, (4) Sachwertverfahren, (5) Ertragswertverfahren, (6) sonstige wertbeeinflussende Umstände, (7) Ableitung des Verkehrswertes
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Sachwertverfahren: immo aktuell, Heft 2/2020
Die ÖNORM B 1802-1 Liegenschaftsbewertung, Teil 1, ist seit 15. 7. 2019 in Kraft. Bei der Neufassung wurden hinsichtlich des Sachwertverfahrens im Wesentlichen die Inhalte der ÖNORM B 1802 übernommen. Der Terminus des "gebundenen Bodenwertes" wurde bei der Neufassung der ÖNORM B 1802-1 gestrichen. Bei der in der ÖNORM B 1802-1 normierten möglichen Verlängerung bzw. Verkürzung der Gesamtnutzungsdauer handelt es sich aus Sicht der Autoren um ein Redaktionsversehen, da in Anlehnung an die dImmoWertV und das einschlägige Schrifttum nur die wirtschaftliche Restnutzungsdauer verlängert bzw. verkürzt werden kann.
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Vergleichswertverfahren: immo aktuell, Heft 1/2020
Die ÖNORM B 1802-1 Liegenschaftsbewertung, Teil 1, ist seit 15. 7. 2019 in Kraft. Bei der Neufassung wurden hinsichtlich des Vergleichswertverfahrens im Wesentlichen die Inhalte der ÖNORM B 1802 übernommen. Eine gesonderte Marktanpassung ist im (informativen) Verfahrensablauf nicht mehr vorgesehen. Dies steht aus Sicht der Autoren im Widerspruch zum Textteil der ÖNORM B 1802-1 und entspricht den Anforderungen einer Verkehrs- bzw. Marktwertermittlung im Sinne der EO-Novelle 2000 nur zum Teil.
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Privates Immobilienmanagement: Seminar am 3. März 2020, ÖPWZ Finanzlehrgänge
Am 3. März 2020 fand unser Seminar zum Themenbereich "Privates Immobilienmanagement" speziell für angehende Finanzberater statt. Zu den Inhalten zählten u. a.: (1) Immobilien und Immobilienmärkte, (2) Grundlagen und Standards der Immobilienbewertung, (3) Vergleichswertverfahren, (4) Sachwertverfahren, (5) Ertragswertverfahren, (6) Discounted-Cash-Flow-Verfahren, (7) Residualwertverfahren, (8) sonstige wertbeeinflussende Umstände, (9) Ableitung des Verkehrswertes
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Grundlagen der Liegenschaftsbewertung: immo aktuell, Heft 6/2019
Der Punkt „Allgemeine Anforderungen an eine Liegenschaftsbewertung“ wurde überarbeitet und inhaltlich erweitert. Die Punkte „Annahmen“ sowie „Besondere Annahmen“ wurden als Grundlagen der Wertermittlung in Anlehnung an die European Valuation Standards und die International Valuation Standards in die ÖNORM B 1802-1 übernommen. Der Hauptpunkt „Einflussgrößen für die Wertermittlung“ wurde in der ÖNORM B 1802-1 hinsichtlich der Erfordernisse der Wertermittlungspraxis ergänzt. Die ÖNORM B 1802-1 stellt klar, dass auch die aus dem angloamerikanischen Raum stammende investment method als Wertermittlungsverfahren dem Stand der Bewertungswissenschaft entspricht.
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Steuerrechtliche Wertbegriffe: immo aktuell, Heft 6/2019
In die ÖNORM B 1802-1 wurden die steuerrechtlichen Wertbegriffe beizulegender Wert, fiktive Anschaffungskosten, gemeiner Wert und Teilwert aufgenommen.
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