Einvernehmliche und strittige Ehescheidungen
- Wir werden bei einvernehmlichen und strittigen Ehescheidungen für die Ermittlung von Verkehrswerten und Marktwerten von Immobilien und unbebauten Grundstücken tätig.
Marktwertermittlung und Verkehrswertermittlung
- Wir ermitteln den Verkehrswert und Marktwert von Einfamilienhäusern, Zweifamilienhäusern und Eigentumswohnungen.
- Bei größeren Immobilienbeständen ermitteln wir die Verkehrswerte und Marktwerte von Mehrfamilienhäusern und gemischt genutzten Liegenschaften, unbebauten Liegenschaften, von gewerblich oder industriell genutzten Liegenschaften sowie von Betriebsliegenschaften.
Nationale und internationale Bewertungsmethoden
- Wir berücksichtigen in unseren Immobilienbewertungen die Angebots- und Nachfragesituation auf dem Immobilienmarkt und
- ermitteln die Verkehrswerte und Marktwerte der Liegenschaften mit Hilfe der nationalen und internationalen Immobilienbewertungsverfahren.
Schattenwert der Ehewohnung
- Wenn es sich bei der Ehewohnung um eine Mietwohnung handelt, kann es im Rahmen des Verfahrens zur Aufteilung des ehelichen Gebrauchsvermögens und der ehelichen Ersparnisse entsprechend des Gebotes der Billigkeit erforderlich sein, den Schattenwert der Ehewohnung zu ermitteln.
- Der Schattenwert ist jener Vermögenswert, der sich aus dem Unterschied der Mietbedingungen und Mietzinshöhe der Ehewohnung und den Mietbedingungen und der Mietzinshöhe im Falle einer Neuanmietung durch den aus der Ehewohnung weichenden Ehepartner ergibt.
- Das wesentliche Element des Schattenwertes bildet die Ersparnis zwischen der Miete bei Neuanmietung zu aktuellen Marktkonditionen und der tatsächlich bezahlten – in der Regel niedrigeren – Miete der Ehewohnung.
Nachvollziehbarkeit und Transparenz
- Wir stellen die Ergebnisse unserer Sachverständigengutachten nachvollziehbar und transparent dar.
- Wir berücksichtigen die Vorgaben des Liegenschaftsbewertungsgesetzes sowie der ÖNORMEN zur Liegenschaftsbewertung.
- Wir greifen sowohl bei der Verkehrswertermittlung und Marktwertermittlung als auch bei der Ermittlung des Schattenwertes der Ehewohnung auf unsere interne Datenbank und auf die Daten aus unserem umfangreichen nationalen und internationalen Netzwerk zurück.
- Wir bearbeiten Ihren Auftrag absolut vertraulich und geben übermittelte Unterlagen und Informationen selbstverständlich nicht an Dritte weiter.
