Immobilientyp
- Eigentümer einer Vorsorgewohnung, die zur Ertragszielung befristet oder unbefristet vermietet ist, erzielen Einkünfte aus Vermietung und Verpachtung.
- Üblicherweise werden Vorsorgewohnungen sowohl mit Eigen- als auch mit Fremdkapital finanziert.
- Innerhalb des steuerrechtlich relevanten Detailprognosezeitraums wird das Fremdkapital getilgt und muss ein Überschuss erzielt werden.
- Der Eigentümer optiert üblicherweise zur Umsatzsteuer, um die Umsatzsteuer beim Kauf als Vorsteuer beim Finanzamt geltend zu machen.
Ihr Investment
- Neu errichtete Vorsorgewohnungen erzielen insbesondere einen marktüblichen laufenden Ertrag und werden von den Eigentümern wegen ihres Wertsteigerungspotentials gehalten.
- Die zentralen und wertbestimmenden Komponenten von klassischen Vorsorgewohnungen bilden insbesondere die vorhandenen Mieterträge, mögliche Ertragssteigerungen durch Bewirtschaftungsoptimierung sowie die Angebots- und Nachfragesituation auf dem Immobilienmarkt.
- Die niedrigen Renditen auf dem Kapitalmarkt machen ein Investment in Vorsorgewohnungen für Sie attraktiv.
Ihr Nutzen
- Wir beraten Sie objektiv beim An- und Verkauf von neu errichteten Vorsorgewohnungen in ganz Österreich.
- Im Vorfeld Ihres Investments analysieren wir für Sie die mietvertraglichen Grundlagen und unterstützen Sie bei der Prüfung von Wertschöpfungs- und Wertsteigerungsstrategien.
- Auf Basis Ihrer individuellen Vorgaben erstellen wir gezielte Investitions- und Desinvestitionskonzepte.
- Die Ergebnisse unserer Analysen stellen wir für Sie nachvollziehbar und transparent dar.
- Wir greifen dabei sowohl auf unsere interne Datenbank als auch auf die Daten aus unserem umfangreichen nationalen und internationalen Netzwerk zurück.
- Wir bearbeiten Ihren Auftrag absolut vertraulich.
