Marktwerte und Verkehrswerte sowie Investitionswerte
- Als Immobiliensachverständige ermitteln wir für Sie oder Ihr Unternehmen den Verkehrswert und Marktwert für Immobilien (Standardimmobilien, Spezial- und Sonderimmobilien) und unbebaute Grundstücke.
- Weiters ermitteln wir für Sie spezielle Investitionswerte unter Berücksichtigung Ihrer besonderen Vorgaben und Renditeerwartungen.
Umfassende Analyse und Bewertung
- Wir analysieren für Sie oder Ihr Unternehmen die Lage auf dem Immobilienmarkt und berücksichtigen die wesentlichen wertbestimmenden Merkmale der Immobilie bzw. des unbebauten Grundstückes.
- Dazu zählen der Standort, das Alter der Immobilie, durchgeführte Modernisierungen oder Sanierungen, Baumängel und Bauschäden sowie anstehende Sanierungskosten.
- Wir untersuchen für Sie oder Ihr Unternehmen die bestehenden Miet- bzw. Pachtverträge und die sonstigen Vereinbarungen.
Nationale und internationale Bewertungsverfahren
- Bei der Immobilienbewertung wenden wir bei Renditeimmobilien und Ertragsobjekten – je nach Aufgabenstellung – das Ertragswertverfahren, die internationale Investment Method oder das Discounted-Cash-Flow-Verfahren an.
- Bei unbebauten Grundstücken nutzen wir zudem – je nach Aufgabenstellung und Ihrer Vorgaben – das Vergleichswertverfahren oder das Residualwertverfahren.
Rentabilitätsrechnungen und Finanzpläne
- In Ihrem Auftrag arbeiten wir für Sie oder Ihr Unternehmen gezielte Rentabilitätsrechnungen aus und erstellen unter Mitwirkung Ihrer Steuerberatung vollständige Finanzpläne.
- Weiters bieten wir Ihnen gezielte Immobilien- und Szenarioanalysen unter Berücksichtigung des besonderen Risiko- und Renditeprofils der Immobilie oder der unbebauten Liegenschaft an.
- Wir zeigen Wertsteigerungs- und Wertschöpfungsstrategien transparent auf.
Nachvollziehbarkeit und Transparenz
- Wir stellen die Ergebnisse unserer Gutachten und Analysen für Sie oder Ihr Unternehmen nachvollziehbar und transparent dar.
- Wir greifen bei der Wertermittlung und unseren Berechnungen sowohl auf unsere interne Datenbank als auch auf die Daten aus unserem umfangreichen nationalen und internationalen Netzwerk zurück.
- Wir bearbeiten Ihren Auftrag absolut vertraulich und geben übermittelte Unterlagen und Informationen selbstverständlich nicht an Dritte weiter.
