Liegenschaftsbewertung nach der neuen ÖNORM B 1802-1: Praxistag am 30. September 2020, Linde Campus
Mit der ÖNORM B 1802-1, die seit 15.7.2019 in Kraft ist, ergeben sich wesentliche Änderungen in der Immobilienbewertung. Der Praxistag bietet Ihnen nun einen detaillierten Überblick über die wesentlichen Fragen, die bei der täglichen Bewertungsarbeit auftauchen.
weiterlesen
Liegenschaftsbewertung nach der neuen ÖNORM B 1802-1: Nachlese zum erfolgreichen Praxistag
Am 24. Juni 2020 fand im Seminarhotel Strudelhof der Praxistag des Lindecampus zur neuen ÖNORM B 1802-1 Liegenschaftsbewertung statt. 6 ReferentInnen stellten sich den Fragen der TeilnehmerInnen.
weiterlesen
Coronabedingte Mietzinsminderung: Jeder Fall ist anders
Die folgenden Beispiele zeigen, dass bei coronabedingten Mietzinsminderungen in der Praxis auf den Einzelfall abzustellen ist. Es ist das Gespräch mit dem Mieter zu suchen, um eine einvernehmliche und sachlich begründete Lösung zu erreichen.
weiterlesen
ImmoZert-Update 2020: Nachlese zum Webinar am 5. Mai 2020
Am 5. Mai 2020 fand für die bevorstehende Rezertifizierung für CIS ImmoZert-Sachverständige ein Webinar statt. Mit den Teilnehmerinnen und Teilnehmern wurden die wesentlichen Änderungen und Neuerungen im Bereich Immobilienbewertung der letzten 5 Jahre kritisch diskutiert.
weiterlesen
Liegenschaftsbewertung nach der neuen ÖNORM B 1802-1: Praxistag am 31. März 2020, Linde Campus
Mit der ÖNORM B 1802-1, die seit 15.7.2019 in Kraft ist, ergeben sich wesentliche Änderungen in der Immobilienbewertung. Der Praxistag bietet Ihnen nun einen detaillierten Überblick über die wesentlichen Fragen, die bei der täglichen Bewertungsarbeit auftauchen.
weiterlesen
Die Bewertung von Lagequalitäten im Richtwertgesetz: Nachlese zum ImmoZert Immobilien-Bewertungssymposium 2019
Am 11. September 2019 fand in der Albert Hall das Immobilienbewertungssymposium des Österreichischen Verbandes der Immobilienwirtschaft (ÖVI) und der ImmoZert Zertifizierungsgesellschaft statt. 5 ReferentInnen stellten sich den Fragen der TeilnehmerInnen.
weiterlesen
ImmoZert Immobilien-Bewertungssymposium 2019, 11. September 2019, Albert Hall, Wien
Ein spannender Themenbogen erwartet Immobiliensachverständige beim Bewertungssymposium 2019 von ÖVI und ImmoZert.
weiterlesen
Der nachhaltige Rohertrag im Wohnrecht: Fachartikel in der ZLB, Heft 2/2019
Der bis ins Jahr 2017 bewährten Praxis, als Indikation auf die Lagezuschlagskarte der MA 25 zurückzugreifen, wurde durch die OGH-Entscheidung 5 Ob 74/17v die Grundlage entzogen. Die Entscheidung hat drei wesentliche Aussagen getroffen: (1) Die „Überdurchschnittlichkeit“ einer Lage (Wohnumgebung) kann nicht schon allein aus einem gegenüber der mietrechtlichen Normwohnung höheren Grundkostenanteil der konkret zu bewertenden Lage abgeleitet werden; (2) Wien wird nicht als Referenzgebiet für die Beurteilung der Durchschnittlichkeit der Lage eines Hauses gesehen, sondern es ist auf jene Teile des Wiener Stadtgebiets abzustellen, die einander nach der Verkehrsauffassung in ihren Bebauungsmerkmalen gleichen und ein einigermaßen einheitliches Wohngebiet darstellen; (3) Eine 350 m entfernte U-Bahn-Station sei keine verkehrsgünstige U-Bahn-Anbindung.
weiterlesen
Valorisierte Richtwerte und Grundkostenanteile ab 1. April 2019
Die neuen Richtwerte werden mit 1. April 2019 mietrechtlich wirksam. Neue Mietverträge können auf dieser Basis ab 1. April abgeschlossen werden. Bestehende Richtwertmietverträge können bei entsprechenden Wertsicherungsvereinbarungen ab Mai 2019 angehoben werden. Für das Anhebungsbegehren sind die folgenden Formerfordernisse zu erfüllen: (1) Das Anhebungsbegehren hat schriftlich zu erfolgen und (2) darf nicht vor dem Eintritt der mietrechtlichen Wirksamkeit (nicht vor dem 1. April 2019) abgesendet werden.
weiterlesen