Qualitative Eigenschaften von Immobilien
- Der Verkehrswert und Marktwert einer Immobilie bzw. eines unbebauten Grundstücks weist einen Wertbetrag zu einem bestimmten Bewertungsstichtag aus.
- Die qualitativen Aspekte Ihrer Immobilie bzw. Ihres unbebauten Grundstückes werden in diesem Wertbetrag berücksichtigt, allerdings erhalten Sie oder Ihr Unternehmen keine näheren Informationen und konkreten Aussagen über diese qualitativen Eigenschaften.
Einsatzbereiche von Immobilienratings
- Für die Kreditanalyse bei der Gewährung von Immobiliendarlehen und Immobilienkrediten, die Risikoanalyse von Immobilienportfolios, die Portfolioanalyse und Portfoliosteuerung und für Investitions- und Desinvestitionsentscheidungen erstellen wir als Immobiliensachverständige für Sie oder Ihr Unternehmen detaillierte Markt- und Objektratings von Immobilien und unbebauten Grundstücken.
- Diese berücksichtigen das spezielle Chancen- und Risikoprofil und stellen die Qualität in einer „Note“ zwischen 1 (exzellent) bis 10 (katastrophal) eindeutig dar.
- Immobilien derselben Kategorie (Wohnimmobilien, Büroimmobilien, Handelsimmobilien, Lager- und Logistikimmobilien sowie Spezial- und Sonderimmobilien und unbebaute Grundstücke) können über das Ergebnis eines Markt- und Objektratings objektiv verglichen werden.
Bestands- und Entwicklungsimmobilien
- Markt- und Objektratings werden sowohl für Bestandsobjekte als auch für Entwicklungsimmobilien erstellt.
- Wir beurteilen und gewichten für Sie oder Ihr Unternehmen die definierten Kriteriengruppen Markt, Standort, Objekt sowie Objekt-Cash-Flow auf Basis zahlreicher Unterkriterien.
- Bei Immobilienentwicklungen prüfen wir zudem die Kriteriengruppe Entwicklungsrisiken und -chancen.
- Bei der Erstellung von Markt- und Objektratings berücksichtigen wir für Sie oder Ihr Unternehmen die Vorgaben des europäischen Immobilienbewertungsverbandes TEGoVA (The European Group of Valuers‘ Associations) sowie die Richtlinien des Verbandes Deutscher Pfandbriefbanken und des Bundesverbandes öffentlicher Banken Deutschlands.
Nachvollziehbarkeit und Transparenz
- Wir stellen die Ergebnisse des für Sie oder Ihr Unternehmen durchgeführten Markt- und Objektratings nachvollziehbar und transparent dar.
- Wir greifen bei der Beurteilung der einzelnen Kriteriengruppen des Markt- und Objektratings sowohl auf unsere interne Datenbank als auch auf die Daten aus unserem umfangreichen nationalen und internationalen Netzwerk zurück.
- Wir bearbeiten Ihren Auftrag absolut vertraulich und geben übermittelte Unterlagen und Informationen selbstverständlich nicht an Dritte weiter.
