Immobilientyp
- Das Mietzinshaus ist eine klassisch österreichische Bezeichnung für ein Mietwohnhaus im Erbauungszeitraum der Gründerzeit bis hin zum Anfang des 20. Jahrhunderts.
- Die typischen Gründerzeithäuser wurden zwischen 1870 und 1917 erbaut.
- Mietzinshäuser sind vor allem in Wien, Graz, Salzburg und Innsbruck, seltener in Klagenfurt, Bregenz, Eisenstadt und Linz zu finden.
- Auch größere Bezirksstädte verfügen vereinzelt über einen größeren Bestand an Mietzinshäusern.
Ihr Investment
- Die zentrale und wertbestimmende Komponente bildet die fast ausschließliche Geltung des Mietrechtsgesetzes.
- Flächenerweiterungen durch den Ausbau von Dachgeschoßflächen, Wohnungszusammenlegungen, Kategorieanhebungen, Sanierungs- und Modernisierungsmaßnahmen, Ertragssteigerungen durch Bewirtschaftungsoptimierung sowie die Verknappung von Wohnraum in Ballungsräumen führen seit der ersten „Liberalisierung“ des Mietrechts im Jahre 1981 zu einer verstärkten Nachfrage nach Mietzinshäusern in Österreich.
- Diese Parameter machen ein Investment in Mietzinshäuser für Sie attraktiv.
Ihr Nutzen
- Wir beraten Sie objektiv beim An- und Verkauf von Mietzinshäusern in ganz Österreich.
- Im Vorfeld Ihres Investments analysieren wir für Sie die mietvertraglichen Grundlagen und unterstützen Sie bei der Prüfung von Wertschöpfungs- und Wertsteigerungsstrategien.
- Auf Basis Ihrer individuellen Vorgaben erstellen wir gezielte Investitions- und Desinvestitionskonzepte.
- Die Ergebnisse unserer Analysen stellen wir für Sie nachvollziehbar und transparent dar.
- Wir greifen dabei sowohl auf unsere interne Datenbank als auch auf die Daten aus unserem umfangreichen nationalen und internationalen Netzwerk zurück.
- Wir bearbeiten Ihren Auftrag absolut vertraulich.
